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ADDI : ARDECHE DROME DIAGNOSTIC IMMOBILIER Vos experts ADDI vous proposent ces prestations : DIAGNOSTIC TERMITES La recherche de la présence de termites. Si votre bien se situe dans une zone visée par un arrêté préfectoral. Un certificat de recherche de termites doit être annexé au compromis de vente. Ce diagnostic protège les propriétaires des altérations dues à la présence de termites. Durée de validité du diagnostic : 6 mois. ERNT Informer les occupants du bien des risques naturels et technologiques. La diagnostic ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) vise à informer l’acheteur et/ou le locataire de tout bien immobilier (bâti ou non bâti) situé en zone sismique et/ou dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels ou technologiques. Le rapport est a annexé au compromis de vente ou annexé au bail de location. Durée de validité du diagnostic : 6 mois pour les locations et 6 mois pour les vente sauf en cas de modification de l’information entre le compromis et la vente. PRET A TAUX ZERO Contôle de différents points nécessaire à l’obtention d’un prêt aidé (Prêt à taux zéro, prêt PAS, prêt Conventionné). Ce diagnostic permet de contrôler des normes de surfaces et d’habitabilité précisées par l’annexe au décret, les principaux : les ouvertures et la ventilation, l’étanchéité, les canalisations, le gaz, l’électricité, le chauffage, les normes dimensionnelles (pièces et surfaces) et les installations cuisine et sanitaire. SRU Le diagnostic technique immobilier (DTI ) doit être réalisé lors de la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de 15 ans et communiqué aux premiers acquéreurs. Constat par l’expert : - de l’etat apparent de solidité de l’immeuble, - de l’état des canalisations et conduites collectives, - des équipements communs et de sécurité. Loi SRU du 21/11/00. CONSTAT DE ROBIEN L’amortissement de robien permet, lors de l’achat d’un logement ancien qui a fait l’objet de travaux de réhabilitation de déduire des revenus fonciers 50 % de la valeur du logement sur 15 ans. Avant les travaux : Le diagnostiqueur rédige une attestation indiquant les éléments pour lesquelles le logement ne correspond pas aux caractéristiques de décence. Après les travaux : Le diagnosiqueur donne un état descriptif du logement indiquant que les travaux de réabilitation ont permis de donner au logement un caractère décent et que l’ensemble des performances techniques est respecté et qu’au moins 6 d’entre elles ont été obtenues à la suite des travaux. ETAT DES LIEUX Les diagnostiqueurs ADDI établit un comparatif précis entre l’état à l’entrée et à la sortie d’un logement. L’état des lieux est un document obligatoire à annexer au bail, valable pendant la durée de celui-ci. LOGEMENT DECENT Diagnostic permettant de contrôler les critères de décence du logement. Notre expert vérifie la conformité du bien au exigences du décret. Décret 2002-120 du 30/01/2002.
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